안녕하세요. 박스캣입니다.
월세든 전세든 매매든 살면서 한 번 이상은 부동산 계약을 하게 될 텐데요. 부동산 계약 시 꼭 확인해야 하는 가장 중요한 문서가 있으니 바로 '등기사항 전부증명서'입니다. 예전에는 등기부등본이라고 불렸는데요. 해당 부동산에 대한 중요한 정보가 기재되어 있는 공적 문서입니다. 우리나라는 인터넷이 발달되어 있어서 웬만한 공적 문서는 인터넷으로 열람이나 발급이 가능한데요. 오프라인으로 열람이나 발급받는 것보다 금액도 저렴하니 알아두시면 좋을 것 같습니다.
오늘은 등기사항 전부증명서(등기부등본)가 무엇인지, 열람 및 발급 방법에 대해 알아보겠습니다.
※들어가기 앞서 등기사항 전부증명서는 무료 열람 및 발급이 되지 않습니다. 애초에 불가능하기 때문에 이점 유의하시기 바랍니다.
[목차]
1. 등기사항 전부증명서란?
2. 등기사항 전부증명서 인터넷 열람 및 발급받는 방법
등기사항 전부증명서가 무엇인지? 열람 및 발급받는 방법에 대해 알아봅시다.
1. 등기사항 전부증명서란?
등기사항 전부증명서란 등기부등본, 등기사항 증명서와 같은 서류를 말하며 표제부(부동산의 표시), 갑구(소유권), 을구(소유권 이외의 권리에 관한 사항)를 보여주는 공적 문서입니다. 부동산 등기사항 증명서는 물건에 따라 토지, 건물, 집합건물로 나뉘게 됩니다. 부동산 계약 시 가장 기본적으로 확인해야 하는 문서로 등기사항 증명서를 꼼꼼히 확인 후 계약을 체결하셔야 합니다.
1) 등기사항 전부증명서 열람 및 발급 수수료
- 인터넷 열람 수수료 : 700원 (열람용 등기사항 증명서는 법적 효력이 없습니다.)
- 인터넷 발급 수수료 : 1,000원 (관공서 등 제출하기 위한 등기사항 증명서는 발급용으로 출력하셔야 합니다.)
- 오프라인 열람 수수료 : 1,000원 / 발급 수수료 1,200원
2) 등기사항 증명서 열람 및 발급 시 유의사항
- 회원, 비회원 모두 열람 및 발급이 가능합니다. (단, 비회원은 1번에 1개의 등기만 열람 및 발급이 가능합니다. 회원은 한 번에 여러 개의 등기를 열람 및 발급이 가능합니다.)
- 재열람은 열람 후 1시간 이내에 가능합니다.
- 미열람/미발급 내역은 결제 후 3개월 경과 시 삭제됩니다.
- 열람용 등기사항 증명서는 법적인 효력이 없으나, 발급용 등기사항 증명서는 법적인 효력이 있어 공문서 제출이 가능합니다.
2. 등기사항 전부증명서 인터넷 열람 및 발급받는 방법
※등기사항 전부증명서는 무료 열람 및 발급이 되지 않습니다.
1) 아래 바로가기를 클릭하여 '인터넷 등기소' 홈페이지 이동 후, '열람하기'나 '발급하기' 중 원하는 것을 클릭해줍니다.
회원, 비회원 모두 열람 및 발급이 가능합니다.
대한민국 법원 인터넷 등기소 홈페이지 바로가기 클릭(http://www.iros.go.kr/PMainJ.jsp)
2) 열람 및 발급 원하는 주소 기입 후, '검색'을 클릭해줍니다.
3) 내가 원하는 주소가 맞는 항목에 '선택'을 클릭해줍니다.
4) 부동산의 소재 지번과 소유자를 확인하고 맞다면, '선택'을 클릭해줍니다.
5) 등기기록 유형을 선택하여 '다음'을 클릭해줍니다.
*말소 사항 포함 : 등기사항 증명서 상에 해당 부동산의 모든 과거 내역들이 기재됩니다.
*현재 유효 사항 : 등기사항 증명서 상에 현시점 기준으로 유효한 사항만 기재됩니다.
6) 주민등록번호 공개 여부를 선택 후, '다음'을 클릭해줍니다.
7) 마지막으로 내가 설정한 조건들이 맞는지 한 번 더 체크한 뒤, '결제'를 눌러 결제하시면 됩니다.
8) 아래와 같이 창이 뜨면 '열람'버튼을 클릭하여 등기사항 증명서를 확인하시면 됩니다.
이상으로 등기사항 전부증명서(등기부등본)가 무엇인지, 열람 및 발급 방법에 대해 알아보았습니다. 굉장히 중요한 문서이니 부동산 계약 시 꼼꼼하게 확인하시고 문제없이 안전한 계약이 되시길 바랍니다. 작성한 포스팅 끝까지 읽어주셔서 감사드리며, 다음에는 더욱 알찬 내용으로 찾아뵙도록 하겠습니다.
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