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들어가기 전...
객관적인 데이터를 분석하여 투자에 대한 필요성과 투자를 통해 자산이 늘어나는 과정을 풀어놓았기 때문에 굉장히 도움이 됩니다. 특히, 저자인 '아기곰'님은 투자 관련해서 유명하신 분이었어서 더 기대를 하고 책을 봤는데, 확실히 다른 책들보다 좀 더 깊이가 있었던 것 같습니다.
1장 재테크 성공을 위한 12가지 법칙
1법칙 : 뚜렷하지만 실현 가능한 목표를 세워라
2법칙 : 목표 달성의 즐거움을 만끽하라
3법칙 : 구체적인 수치와 일정으로 비전을 제시하라
4법칙 : 종잣돈을 빨리 만들어라
5법칙 : 자신과 싸워라
6법칙 : 같은 곳을 바라보라
7법칙 : 지출을 줄여라
8법칙 : 재테크는 시간과 함께 한다
9법칙 : 돈은 준비된 자의 친구다
10법칙 : 세상에 마술은 없다
11법칙 : 세상은 변한다. 고로 방법론도 변한다
12법칙 : 최선의 재테크는 자신에 대한 투자다
저자는 재테크 성공을 위한 12가지 법칙을 제시하고 있습니다. 당연한 법칙들로 생각할 수 있지만, 이 법칙을 지키는 사람과 지키지 않은 사람의 차이는 클 것입니다. 투자의 시작은 종잣돈의 조기 형성을 필수로 하고 있으며, 이 종잣돈의 마련은 최대한 일찍 만드는 것이 중요합니다. 그러기 위해서는 지출을 줄여야 하며, 자동차와 주거는 지출을 가장 크게 줄일 수 있는 방법이기 때문에 잘 고민해야 합니다.
나이에 따라서도 지출 방식은 달라집니다. 2~30대는 지출을 최대한 줄여야 하며, 3~40대에는 결혼하여 자녀가 있을 수 있으니 효율적인 지출 관리를 해야 합니다. 50대 이상부터는 여유롭고 보람된 지출을 해야겠죠. 특히, 신혼부터 약 10년 간이 재테크의 골든 타임이기 때문에 위 12가지 법칙을 지키면서 자신에 대한 투자를 병행하여 이 시간을 잘 활용해야 합니다.
2장 탄탄한 재테크를 위한 상식
부동산과 주식 등 투자의 고수와 하수의 차이는 정보해석능력 · 자본 · 자기 확신입니다.
정보해석능력 : 21세기 현재는 정보의 홍수 상태입니다. 정보가 넘쳐나기 때문에 정보 해석 시 감정에 치우치거나 선입관을 가지면 안 됩니다. 나 자신의 판별력을 길러 정보를 객관적으로 올바르게 해석하는 능력이 필요합니다.
자본: 나의 총자산을 체크하여 나만의 손익계산서, 대차대조표를 일정 시점마다 작성하여 나의 재테크 성적표를 만들어 보는 것이 좋습니다. 자신의 자산이 얼마만큼 어떻게 늘고 있는지 확실히 파악한다면, 실력이 엄청나게 향상되어 있을 것입니다.
자기확신 : 자기 자신을 믿으려면 타인의 지식을 100% 자신의 것으로 만들어야 합니다. 기존의 믿음을 버리고 철저하게 검증하고 객관적으로 다가가 타인의 지식을 자신의 이론으로 만들어야만 손실을 최소화할 수 있는 탄탄한 재테크가 가능해집니다.
모든 것에 분석적으로 다가가고, 가중치를 두어 평가하는 습관을 들여 자신의 안목을 길러야 합니다. 남들의 얘기와 시장의 분위기에 따라 휘둘리는 것을 투자 실패의 지름길입니다.
3장 부동산 투자를 위한 지침
부동산 투자의 기본은 입지입니다. 입지에는 3대 요소로 교통 · 교육 · 환경이 있습니다. 이 3대 요소를 잘 분석하여 내가 투자한 물건을 다른 사람이 사고 싶게 만들어야 합니다. 즉, 제삼자의 눈으로 객관적으로 물건을 봤을 때 입지가 좋다고 느껴지는 곳을 선점해야 합니다.
부동산은 실거래가 동향 분석이 굉장히 중요합니다. 투자자보다 실수요자들의 영향력이 더 크기 때문이죠. 동향 분석을 통해 앞으로 오르지 않을 지역과 아직 오르지 않는 지역을 구별할 줄 알아야 합니다. 또한, 상승장과 하락장에서의 전략이 다르기 때문에 자신이 투자하려는 시점의 상황과 지역 시장의 상황을 정확히 파악해야 합니다.
부동산 투자는 너무 잘하려고 하고 욕심부리려고 하면 오히려 힘들 수 있습니다. 자신의 상황에 맞는 차선책을 항상 생각해야 하며, 부동산은 장기투자라는 것을 명심하고 투자를 임해야 합니다.
이 책을 마치며...
부동산 투자에 첫 발을 내딛거나 혹은 자기 발전을 위해 공부를 하는 분들께 이 책을 강추드립니다. 지속적인 자기 발전과 자신의 목표를 설정하고, 객관적인 데이터 분석능력까지 기른다면 부동산 투자에 실패는 없을 것이라고 생각됩니다. 특히, '아기곰의 재테크 불변의 법칙'은 자신의 성공담을 읊거나 수박 겉핥기식의 뜬구름 잡는 얘기가 아닌 확실한 과거 자료를 바탕으로 얘기하고 있기 때문에 더욱 제 마음에 와닿았던 것 같습니다.
정말 읽고 나서 여러 가지를 느낄 수 있었던 책이었습니다. 아기곰님의 저서가 여러 가지 있는 걸로 알고 있는데 남은 저서들도 읽어보고 싶은 마음이 드네요. 포스팅 끝까지 읽어주셔서 감사드립니다.
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