신혼부부 전세자금대출 총 정리(2023년 한도 금리 등)

안녕하세요. 박스캣입니다.

 

글을 쓰는 현재 2023년 10월 6일부터 신혼부부 주택도시기금 지원대상을 확대한다는 기사가 발표되었습니다. 또한, 청년 및 신혼부부 매입임대주택도 3,000세대 이상 추가로 공급할 예정이라고 합니다. 그만큼 신혼부부의 주거비 부담을 덜기 위해 국가에서도 신경 쓰고 있다는 것일 텐데요. 아무래도 1인 가구 증가, 출산율 감소 등 저출산과 관련된 문제가 심각하다는 것이겠죠. 신혼부부 전세자금대출은 시중 은행에서도 상품이 다양한 편에 속하는데요. 그중, 최저 금리가 1.5%대인 신혼부부 전세대출이 있어 이번 포스팅을 준비했습니다.

 

오늘은 주택도시기금의 신혼부부전용 전세자금대출에 대해 자세히 알아보도록 하겠습니다.

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주택도시기금 신혼부부전용 전세자금대출에 대해 자세히 알아봅시다.

 

 

1. 대출 대상

 

아무래도 금리가 낮은 전세자금대출 상품이기 때문에 대출 대상 요건이 조금 까다로운 편입니다. 아래 요건을 모두 충족하시는 분만 주택도시기금의 전세대출이 가능합니다.

① 부부합산 연소득이 7,500만 원 이하일 것

② 3개월 이내 결혼 예정자이거나 혼인기간 7년 이내의 신혼부부일 것

③ 순자산가액이 3.61억 원 이하이며, 세대주를 포함한 세대원 전원이 무주택일 것

④ 주택임대차계약을 체결하고 보증금의 5% 이상을 계약금으로 지불할 것

⑤ 다른 전세자금대출 등 중복대출을 하고 있지 않을 것

⑥ 대출 접수일 기준 공공임대주택에서 입주하고 있지 않을 것

 

 

 

2. 대출 대상 주택 및 대출 한도

 

1) 대상 주택

 - 임차 전용 면적이 85㎡이하일 것 (수도권 혹은 도시지역인 경우)

 - 임차 전용 면적이 100㎡ 이하일 것 (수도권을 제외한 도시지역이 아닌 읍 또는 면지역인 경우)

 - 채권양도협약기관 소유의 기숙사 (단, 호수가 구분되어 있고 전입신고가 가능한 경우)

 - 전세계약한 물건의 임차보증금이 수도권 4억 원 이하, 수도권 외 3억 원 이하일 것

 

 

2) 대출 한도

 - 수도권 3억 원, 수도권 외 2억 원 이내 (임차한 전세보증금의 80% 이내)

 - 만약, 갱신계약을 하여 전세금액이 증액된 경우, 증액 후 총보증금의 80% 이내까지 가능

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3. 대출 금리

대출금리는 변동금리로 변경될 수 있습니다.

 

※추가우대금리

①부동산 계약 시 전자계약으로 체결한 경우 연 0.1% 적용

②다자녀 가구인 경우 연 0.7%, 2자녀 가구 연 0.5%, 1자녀 가구 연 0.3% 적용

*①②중복적용이 가능하며, 우대금리 적용 시 최종금리가 연 1% 미만인 경우 1%로 적용

 

 

 

4. 그 외 기타 사항

 

1) 대출 이용 기간

 - 2년 가능 (추가로 4회 연장하여 최장 10년까지 대출 이용 가능)

 - 추가로 최장 10년 이용 후, 미성년 1자녀당 2년씩 추가하여 최장 20년까지 대출 이용 가능

 

 

2) 중도상환 수수료

 - 없음

 

 

3) 업무 취급 은행

①우리은행 : 1599-0800

②KB국민은행 : 1599-1771

③KEB하나은행 : 1599-1111

④NH농협은행 : 1588-2100

⑤신한은행 : 1599-8000

⑥대구은행 : 1566-5050

⑦BNK부산은행 : 1800-1333

 

 

4) 유의사항

 - 대출 진행 후, 주택 취득이 확인되지 않은 경우 대출받았던 대출금을 상환해야 합니다.

 - 은행에 따라 대출이용기간 중 중도 목적물 변경이 불가할 수 있습니다.

 

 

 

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이상으로  주택도시기금의 신혼부부전용 전세자금대출에 대해 알아보았습니다. 한도가 적긴 하지만 저렴한 금리로 오랜 기간 대출이용이 가능하니 월지출을 최소화하시는 분께는 좋은 선택지라고 생각됩니다. 작성한 포스팅 끝까지 읽어주셔서 감사드리며, 다음에는 더욱 알찬 내용으로 찾아뵙도록 하겠습니다.