공인중개사, 부동산 중개업소, 불법 중개보조원 조회 방법 (업무범위 포함)

안녕하세요. 박스캣입니다.

 

부동산 전세왕 사건이 이슈가 되고 약 2년이 흘렀지만 중개 보조원의 불법 중개 행위는 여전합니다. 전세왕 사건 때에도 중개 보조원이 계약과 관련된 일까지 모두 진행한 불법행위가 있었는데요. 정상적인 부동산 중개업소에서는 소속 공인중개사나 중개 보조원을 고용할 때 무조건 업무 시작일 이전에 등록을 해야 합니다. 만약 등록을 하지 않았다면 뭔가 좋지 않은 이유가 있을 수 있습니다.

 

오늘은 '부동산 중개업소와 공인중개사, 소속공인중개사, 중개보조원 조회하는 방법'에서 알아보겠습니다.

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[목차]
1. 소속 공인중개사, 중개 보조원 등록 및 업무 범위
2. 부동산 중개업소, 공인중개사, 중개 보조원 조회 방법

 

 

부동산 중개소, 공인중개사, 중개보조원 등 조회하는 방법에 대해 알아봅시다.

 

 

1. 소속 공인중개사, 중개 보조원 등록 및 업무 범위

 

부동산 중개업소에 일하는 사람들을 보면 구분이 가지 않지만 크게 3가지 ①개업 공인중개사, ②소속 공인중개사, ③중개 보조원으로 나눌 수 있습니다. 각각 할 수 있는 역할이 정해져 있으며 제한된 업무 이외의 일을 한다면 불법으로 볼 수 있습니다. 재작년 대한민국을 떠들썩하게 했던 전세왕 사기 사건도 자격증이 없는 중개보조원이 계약까지 진행하여 생긴 불법 행위입니다. 각각의 업무 범위가 어떻게 되는지 알아두시면 좋을 것 같습니다.

구    분	업    무
개업 공인중개사	공인중개사 법에 의거 부동산 중개업소를 개설등록한 공인중개사 자격증이 있는 사람입니다.
소속 공인중개사	부동산 중개업소에 취직한 공인중개사 자격증이 있는 사람입니다. 즉, 개업 공인중개사에 소속된 공인중개사라고 볼 수 있습니다. 현장 안내, 계약서 작성 관련 업무까지 모두 진행할 수 있습니다.
중개 보조원	공인중개사 자격증이 없으며 중개업무의 보조가 가능한 사람입니다. 즉, 현장 안내나 일반 서무 등이 가능한 것이며, 계약과 관련된 업무는 원칙적으로 불가합니다. 개업 공인중개사, 소속 공인중개사 수의 5배까지 고용이 가능합니다.

 

 

개업 공인중개사는 소속 공인중개사 혹은 중개 보조원을 고용한 경우, 업무가 시작되는 날 전에 등록관청에 신고를 해야 하며, 마찬가지로 그만두는 경우에도 종료된 날부터 10일 이내에 등록관청에 신고를 해야 합니다. 이를 지키지 않으면 과태료가 발생하며, 국민들은 부동산 중개업소를 조회하여 개업 공인중개사, 소속 공인중개사, 중개 보조원이 정상적으로 등록이 되어있는지 확인할 수 있습니다.

 

특히, 중개 보조원의 불법 행위로 전세 사기 등을 방지하기 위해서는 개업 공인중개사가 의뢰인에게 중개 보조원이라는 사실을 미리 고지했는지 확인하시고 정상적으로 등록을 한 업체인지 확인해 보시는 것이 좋습니다. 중개업소에 일하는 사람은 3명인데 조회를 해봤더니 실제 등록된 자는 1명이라면 뭔가 의심스러울 수 있겠죠? 아래에서 더 자세히 알아보겠습니다.

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2. 부동산 중개업소, 공인중개사, 중개 보조원 조회 방법

 

1) 아래 바로가기를 클릭하여 '디지털 트윈 국토 브이 월드' 홈페이지 이동 후, '서비스 → 부동산 중개업' 순으로 클릭합니다.

 

▶ 브이 월드 디지털 트윈국토 홈페이지 바로가기 클릭

 

 

 

2) 지역 검색, 상세 검색 등의 정보 입력 후 '조회'를 클릭해 주세요.

 

 

3) 등록번호, 상호, 소재지, 대표자 성명, 등록일자, 행정처분 시작 및 종료일자 등의 확인이 가능합니다. 상호를 누르면 세부사항 확인이 가능합니다.

 

 

4) 상호명을 누르면 개업 공인중개사의 세부 정보 확인이 가능합니다.

 

 

5) 스크롤을 아래로 내리면 등록한 소속 공인중개사 및 중개 보조원 확인이 가능합니다. 실제 사무실에서 일하는 사람의 숫자와 해당 등록 조회 자료 내용이 다르다면 한 번 쯤은 의심해보시기 바랍니다.

 

 

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이상으로 '부동산 중개업소와 공인중개사, 소속공인중개사, 중개보조원 조회하는 방법'에 대해 알아보았습니다. 부동산 사기는 한 번 당하게 되면 금액이 크기 때문에 사전에 미리 잘 알아보시는 것이 가장 중요합니다. 작성한 포스팅 끝까지 읽어주셔서 감사드리며, 다음에는 더욱 알찬 내용으로 찾아뵙도록 하겠습니다.