임대료 5% 계산 쉽고 정확하게 하는 방법 (상가 · 주택 모두 가능)

안녕하세요. 박스캣입니다.

매년 물가가 상승함에 따라 임대료도 덩달아 상승하고 있는데요. 임대료에는 증액할 수 있는 한도가 정해져 있습니다. 차임 또는 보증금의 100분의 5(5%)의 금액을 초과하지 못한다고 법으로 명시가 되어있습니다. 단순히 월세만 5% 오르는 것이 아니라 보증금도 5%가 오르고, 그 오른 부분을 월세로 환산을 해야 하기 때문에 직접적인 계산은 복잡할 수 있습니다.

 

상가와 주택 모두 상가임대차보호법과 주택임대차보호법에 따라 임대료는 5% 이내에서 증액이 가능합니다. 특히, 주택임대사업자 같은 경우에는 임차인 변경과 상관없이 임대료를 무조건 5% 이내에서 증액을 하셔야 하는데요. 자칫 과태료가 나올 수도 있는 부분이기 때문에 정확하게 계산을 하셔야 금전적으로 손해가 생기지 않으실 거예요.

 

오늘은 쉽고 정확하며 상가 · 주택에 모두 사용 가능한 임대료 계산방법을 소개해드리려 합니다. 아마 한번쯤은 들어보셨을 '렌트홈 계산기'인데요. 사진으로 설명드리겠습니다!

 

 

---

임대료 5% 계산 쉽고 정확한 렌트홈 계산기에 대해 알아봅시다.

렌트홈 계산기는 정부에서 운영하는 렌트홈 사이트에서 지원하고 있습니다. 직접 구청에 인상 금액을 문의드리니 렌트홈 사이트에서 계산기를 이용하라고 하시더라고요. 공무원분들도 임대료 인상 문의를 받으면, 렌트홈 계산기로 계산해서 알려준다고 합니다.

 

 

1. 아래 주소를 클릭하여 렌트홈 홈페이지로 이동한 뒤, '임대료 인상률 계산'을 클릭해줍니다.

렌트홈 사이트 바로가기 클릭(https://www.renthome.go.kr/)

 

 

2. 임대료 계산기 팝업창이 뜨면, 원하는 보증금과 월 임대료를 기입하고 '계산하기'를 클릭해줍니다.

임대료 5% 인상 시에는 보증금은 유지하고 월 임대료만 5% 올리는 경우와, 월 임대료는 유지하고 보증금을 5% 올리는 경우가 있는데요. 아래 사진으로 설명드리겠습니다.

 

2-1. 보증금 유지, 월 임대료 5% 인상 시

아래와 같이 변경 후의 월 임대료 란은 비워둔 뒤, '계산하기'를 클릭하면 됩니다.

 

 

2-2. 월 임대료 유지, 보증금 5% 인상 시

아래와 같이 변경 후의 임대보증금 란을 비워둔 뒤, '계산하기'를 클릭하면 됩니다.

 

 

굉장히 쉽고 간단하게 무료로 임대료 증액 계산을 하실 수 있습니다. 만약, 5% 이상으로 증액하게 되면 임대인에게는 과태료가 발생할 수 있고, 임차인은 부당이득 반환청구를 진행할 수도 있기 때문에 사전에 계산 후 진행하시는 것이 좋을 것 같습니다.

 

---

이상으로 임대료 5% 계산 쉽고 정확하게 하는 방법에 대해 알아보았습니다. 상가, 주택 상관없이 모두 계산이 가능하며, 정확하고 쉽기 때문에 한 번 알아두시면 두고두고 요긴하실 거예요. 작성한 포스팅 끝까지 읽어주셔서 감사드리며, 다음에는 더욱 알찬 포스팅으로 찾아뵙겠습니다.