2024년 신생아 특례 대출 총 정리 (조건, 금리, 자산, pdf)

안녕하세요. 박스캣입니다.

 

요즘 굉장히 핫한 이슈가 있습니다. 바로 '신생아 특례 대출'인데요. 출산 가구에 대하여 좋은 조건으로 주택 구입자금에 대한 대출을 지원해 줍니다. 요즘같이 물가도 높고 집값도 많이 오른 상태에서는 정말 가뭄에 단비와 같은 얘기가 아닐 수 없습니다. 그만큼 인기가 있어서 대출 신청 접수 첫째 날부터 엄청나게 큰 관심을 받고 홈페이지 접속 지연이 될 정도로 신청자들이 몰렸는데요.

 

오늘은 '신생아 특례 대출'에 대해 총 정리해 보는 시간을 갖겠습니다. PDF 자료까지 첨부해 두었으니 필요하시면 마음껏 다운로드해주세요.

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[목차]
1. 신생아 특례 대출이란?
2. 신생아 특례 대출 정리
3. 신생아 특례 대출 첨부 파일

 

 

신생아 특례 대출에 대한 총정리를 해보겠습니다.

 

 

1. 신생아 특례 대출이란?

 

신생아 특례 대출이란 2024년부 출산가구에 대해 최대 5억 원의 주택 구입자금 대출을 지원해주는 상품을 말합니다. 국가 차원에서 저출산 극복을 위해 주거 안정이 필요하다고 느껴 이렇게 지원을 확대해주었다고 생각되네요. 최저 1%대의 저금리 혜택과 우대금리를 지원해주며, 친자, 입양아까지 모두 해당이 된다고 합니다. 또한, 미혼모, 1주택자도 대출을 받을 수 있다고 하는데요. 아래에서 더 자세히 알아보겠습니다.

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2. 신생아 특례 대출 정리

 

주택 구입 및 전세 모두 지원을 해주며, 각각 혜택이 다릅니다.

 

1> 주택 구입 시

 

1) 지원대상

 

① 신청일 기준 2년 내 출산한 무주택 세대주 및 1주택자(2023년 1월 1일 출생아부터 적용이 됩니다. 입양아 포함)

  ※무주택자는 신규이며 1주택자는 대환해야 합니다.

② 부부합산 연소득 1.3억 원 이하

③ 가구의 순자산 보유액 4.69억 원 이하

 

 

2) 대상주택

 

전용면적 85㎡이하이며, 주택 가액이 9억 원 이하 (단, 읍이나 면은 100㎡까지 가능합니다.)

 

 

3) 한도, 기간 및 금리

① 한도 : 최대 5억 원

② 만기 : 10년, 15년, 20년, 30년

③ 금리 : 금리는 특례금리와 우대금리로 나뉩니다. 

 ⓐ 특례금리 : 소득 및 만기에 따라 1.6% ~ 3.3%로 5년간 지원

   ※ 특례금리 종료 시 연소득 8500만 원 이하는 특례금리에서 0.55% 가산

   ※ 8500만 원 초과는 대출시점의 시중은행 월별 금리 중 최저치 적용

 ⓑ 우대금리

 우대금리는 특례금리 종료 후에도 적용이 유지되며, ⒜⒝⒞가 중복적용 됩니다.

⒜ 기존 자녀	⒝ 추가 출산	⒞ 청약 가입	⒞ 신규 분양	⒞ 전자계약매매
1명당 0.1%	1명당 0.2% 최대 하한선 : 1.2%	5년 이상 : 0.3% 10년 이상 : 0.4% 15년 이상 : 0.5%	0.1%	0.1%

 

 

2> 전세 시

 

1) 지원대상

 

① 신청일 기준 2년 내 출산한 무주택 세대주

  ※(2023년 1월 1일 출생아부터 적용 / 입양아 포함 / 혼인신고 없이 출산한 부부 적용 / 임신 중인 태아 미포함)

② 부부합산 연소득 1.3억 원 이하

③ 가구의 순자산 보유액 3.45억 원 이하

 

 

2) 대상주택

 

전용면적 85㎡ 이하 (단, 읍이나 면은 100㎡까지 가능)

보증금 5억 원 이하 (수도권 외 지방은 4억 원 이하)

 

 

3) 한도, 기간 및 금리

 

① 한도 : 최대 3억 원 이내 (단 보증금의 80%까지)

② 만기 : 2년 (대출만기 5회 연장 가능하여 최대 12년)

③ 금리 : 금리는 특례금리와 우대금리로 나뉩니다.

 ⓐ 특례금리 : 소득 및 보증금에 따라 1.1% ~ 3%로 4년간 지원

   ※ 특례금리 종료 시 연소득 7500만 원 이하는 특례금리에서 0.4% 가산

   ※ 7500만 원 초과는 대출시점의 시중은행 월별 금리 중 최저치 적용

 ⓑ 우대금리

 우대금리는 특례금리 종료 후에도 적용이 유지되며, ⒜⒝⒞가 중복적용 됩니다.

⒜ 기존 자녀	⒝ 추가 출산	⒞ 전자계약매매
1명당 0.1%	1명당 0.2% 최대 하한선 : 1%	0.1%

 

 

4) 대환

 

전세계약 개시일 혹은 갱신계약일로부터 3개월 이내 기존 전세 대출 대환

 

 

 

3. 신생아 특례 대출 첨부 파일

 

국토교통부에서 제공하는 보도자료입니다. pdf파일, hwp파일 둘 다 첨부해 놓았으니 원하시는 걸로 사용하시면 될 듯합니다.

 

신생아 특례 대출 hwp.hwpx

0.21MB

신생아 특례 대출 pdf.pdf

0.43MB

 

 

 

 

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이상으로 '신생아 특례 대출'에 대해 자세히 알아보았습니다. 저는 아직 애기가 없지만 정말 좋은 제도라고 생각되네요. 작성한 포스팅 끝까지 읽어주셔서 감사드리며, 다음에는 더욱 알찬 내용으로 찾아뵙도록 하겠습니다.