안녕하세요. 박스캣입니다.
대부분의 부동산 임대차 계약은 보증금 및 차임이 있는 금전이 오고 가는 계약입니다. 하지만, 특수한 상황에서는 무상으로 작성하는 경우도 있는데요. 무상 임대차 계약이라고 해서 특별한 양식이 있는 것은 아닙니다. 일반적으로 사용하는 계약서에 보증금 및 차임, 특약사항 부분에 기재를 해주면 그것이 곧 무상 임대차 계약서, 무상 임대차 확인서로 사용이 가능한 것입니다. 오피스텔, 주택, 사무실, 토지 등 할 것 없이 어떠한 부동산에서도 사용이 가능합니다.
오늘은 무상 임대차 계약서의 작성 방법과 양식 공유에 대해 포스팅을 준비하였습니다.
[목차]
1. 무상 임대차 계약서 작성 방법
2. 무상 임대차 계약서 무료 양식 (한글, 워드, pdf)
무상 임대차 계약서 작성 방법에 대해 알아보고 양식까지 받아가시기 바랍니다.
1. 무상 임대차 계약서 작성 방법
무상 임대차 계약서라고 하여 별다른 양식이 정해진 것은 아닙니다. 일반적으로 사용하는 부동산 임대차 계약서를 약간 수정하여 사용하시면 되며, 아래 양식 첨부해 두었으니 다운로드하여 사용하시기 바랍니다.
1) 부동산의 표시
*소재지 : 임대할 부동산의 지번 주소를 기재해 줍니다.
*토지, 건물 : 토지대장, 건축물대장, 등기사항 증명서를 참고하여 기재해 주세요.
*임대할 부분 : 건물의 층 · 호수 · 위치 등을 기재해 주세요.
2) 계약 내용
보증금과 차임은 무상으로 기재해 주시면 됩니다.
*존속기간 : 계약할 기간을 기재해 줍니다.
3) 특약사항
무상으로 진행되는 임대차 계약이기 때문에 보증금과 차임에 대한 내용을 꼭 넣어주셔야 합니다. 추가로 관리비, 원상복구 내용, 하자 관련 내용, 사업자 등록증 관련 내용 등을 기재해 주세요.
| 특약사항 정리 |
| * 현 시설물 상태에서 진행하는 계약이며, 보증금과 차임은 무상이다. * 임대인은 임차인이 사업장 용도로 사용함을 승낙하고 임차인이 관할 세무서에 사업자등록하는 것에 동의한다. * 임차인의 부주의로 인한 기본 시설물 훼손 및 파손시 원상복구한다. * 계약 만기시 해당 부동산을 계약 당시 상태로 원상복구하여 반환하기로 한다. * 잔금일로부터 공과금 및 관리비는 임차인 부담이다. * 임차인은 해당 건물을 용도에 맞게 사용하기로 한다. * 계약 만기 전 퇴실시 임차인은 최소 1개월 전에 임대인에게 통보하기로 한다. * 기타 미기재된 사항은 주택임대차보호법(상가임대차보호법), 민법 등을 따른다. |
4) 인적사항
*임대인, 임차인 : 당사자의 도로명 주소, 주민번호, 연락처, 성명을 기재하고 도장을 찍습니다.
2. 무상 임대차 계약서 무료 양식 (한글, 워드, pdf)
무상 임대차 계약서 양식들입니다. 모두 무료이니 편하게 사용하시면 될 것 같습니다. 아무래도 계약서이다 보니 무상이어도 '부동산의 표시, 임대차 계약기간, 인적사항'이 필수로 기입되어야 합니다. 일부 무상 임대차 계약서 양식을 보면 주민번호 등이 빠진 양식이 있던데, 아무리 무상 계약이어도 웬만하면 모든 사항들을 꼼꼼히 작성하는 것이 좋을 것 같습니다.
※한글 양식
※워드 양식
※PDF 양식
이상으로 '무상 임대차 계약서 작성 방법 및 양식 공유'까지 모두 알아보았습니다. 무상이어도 꼼꼼하게 작성하시고 신분증 등 기본적인 사항은 체크하고 계약하시길 바랍니다. 모르시거나 궁금한 사항 댓글 주시면 아는 선 내에서 자세히 설명드리겠습니다. 작성한 포스팅 끝까지 읽어주셔서 감사드리며, 다음에는 더욱 알찬 내용으로 찾아뵙도록 하겠습니다.
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